Bakan Şimşek, SPK tarafından hayata geçirilecek projenin, yatırımcıların proje kaynaklı risklerinin azaltılabilmesi amacıyla teminat mekanizması getirdiğini belirterek, bu düzenleme ayrıca fon faaliyetleriyle ilgili yatırım kararını etkileyebilecek değişikliklerde yatırımcılara fondan çıkış hakkı getirecek ve böylelikle yatırımcı mağduriyetlerinin önüne de geçilecek" değerlendirmesinde bulundu. Yatırımcıların, proje bitiminde gayrimenkulün satışından ya da kirasından gelir elde edebileceği gibi aynı çıkış yaparak ev sahibi olma imkanına da sahip olabileceğini aktaran Şimşek, gayrimenkul yatırım fonlarına ilişkin de şu bilgileri paylaştı:
* SPK tarafından ihraç belgesi onaylanan 184 gayrimenkul yatırım fonu bulunuyor. Halihazırda portföyü oluşan 149 fon varken, bu fonların portföy büyüklüğü ise 82,7 milyar lira civarında. Yeni düzenlemeyle bu fonların sayısının artması da bekleniyor. Fonların teminat temelli sağlam yapısı sayesinde gayrimenkul proje üretimi güvenle hayata geçirilebilecek. Yatırımcılar bu güven ortamında kooperatifçilik mantığıyla küçük birikimlerini değerlendiren konut sahibi olabilecekler.
Düzenlemeyle toplumda genel anlamda tasarruf eğiliminde artış beklendiğine de dikkati çeken Şimşek, şunları kaydetti:
* Düzenleme, kentsel dönüşümün finansmanında ve konut arzının artırılmasında önemli bir enstrüman olacak. Bu fonların portföyleri, yüksek sermaye alan projelerde daha fazla kaynak sağlayabilir ve bu sayede ekonominin güçlenmesine katkıda bulunabilecek.
* Yatırımcılar, bu fonların portföylerinde değerlendirme sürecini kolaylaştıran, risk kontrolünü sağlayan ve yüksek performans gösterebilen önemli bir mekanizma kullanabilir.
* Bu tür fonlar, ekonomik dengenin sağlanmasını hedefleyen politika açısından de önemlidir. Düzenleme, bu tür yatırımların büyüdüğünde, ekonomiye genel olarak olumlu etkiler sağlayabilir.
* Düzenleme, bu fonlar arasındaki rekabetin artmasına da katkıda bulunabilecek. Yeni bir dizi yatırım fırsatları sunarak ve ekonomik enerjinin tüketimini ve sürdürülmesini sağlayacak fonların portföyleri, iş gücünü kullanıcılar arasında da daha düzenli bir şekilde dağıtabilir.
