"Ev Sahipliği Tahsisatı Hakkında Bilgi"

[barisgunesh7ar]

Taşınmaz rehni, bir taşınmazın değeri üzerinden alacağını tahsil etme yetkisi veren sınırlı bir ayni hak türüdür. Kurulduğunda alacaklıya güvence sağlar ve borcun ödenmeme endişesi yaratmaz. Temel özelliği, taşınmazın alacağın güvencesi olarak hizmet etmesidir. Hak sahibi, belirli koşullar yerine getirildiğinde rehin konusu taşınmazı icra organları aracılığıyla paraya çevirerek öncelikli olarak alacağını tahsil etme hakkına sahiptir. Ayrıca, bu hak ayni bir hak olduğundan dolayı, hak sahibi bu hakları üçüncü kişilere, özellikle de taşınmazın sahibi olan diğer alacaklılara karşı kullanabilir. Türk Medeni Kanunu, ipotek, ipotekli borç senedi ve irat senedi olmak üzere 3 farklı taşınmaz rehni türünü düzenlemiştir ve bu türler sınırlı sayı prensibine tabidir, yani başka bir taşınmaz rehni türü yaratılamaz. Bu türler, ipotek, ipotekli borç senedi ve irat senedi olarak sınıflandırılmıştır.