# Kiracı Seçerken Dikkat Edilmesi Gereken Kurallar:
Kiracı seçerken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır. Bu kurallar, olası sorunları ve anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olur. İşte kiracı seçerken göz önünde bulundurulması gereken temel kurallar:
1. Memur Ol: Kiracının memur olduğundan emin olun. Zira memurlar genellikle daha istikrarlı ve güvenilir kabul edilir. Özel sektörde çalışan bir kiracı seçiyorsanız, mutlaka memur kefili isteyin. Bu şekilde, kiracının ekonomik açıdan güvenilir olduğunu ve kira ödemelerini zamanında yapabileceğini garanti altına alabilirsiniz.
2. Kefil Koşulu: Özel sektörde çalışan bir kiracı seçtiğinizde, mutlaka sağlam bir kefil talep edin. Milyonlarca parası olan birinin kayıtlı bir şeyi olmayabilir. Bir sene ödemeden kaçarsa, paranı alamazsın. Dava açıp icraya gitsen bile, haciz edilecek bir şey bulamazsın. Kefil, olası bir ödeme eksikliğinde sorumluluk alır ve güvenliği sağlar.
3. Depozito: Evin durumuna göre depozito tutarını belirleyin. Özellikle kombi, ankastre set gibi çalınma riski yüksek ve para eden demirbaş eşyalar varsa, depozito tutarını buna göre yükseltin. Bu, olası hasar veya eksiklik durumunda size bir güvenlik sağlar.
4. Emlakçı Desteği: Mümkünse, evi emlakçı üzerinden kiraya verin. Üç beş ay kalıp kaçacak kişiler genellikle emlakçıdan kiralık yer aramaz. Emlakçı, kiracının güvenilirliğini ve ödeme kapasitesini doğrulayabilir. Bu da olası sorunlu kiracıları elenmenize yardımcı olur.
5. Dikkatli İnceleme: Kiracıya evi teslim etmeden önce, evin durumunu dikkatlice inceleyin ve kayıt edin. Mevcut hasarları, eksik eşyaları veya yenilikleri not edin. Böylece, kiracı çıktığında evde yeni hasar veya eksiklik varsa, bunları tespit edebilir ve sorumluluk talep edebilirsiniz.
Unutmayın, bu kurallar olası riskleri azaltmaya yardımcı olur. Ancak, her durumda garanti oluşturmaz. Kiracı seçerken dikkatli olmak ve mümkünse profesyonel destek almak en iyisidir. Bu kurallar, sizi kiracı seçiminde daha bilinçli ve güvenli kılacaktır.
Kiracı seçerken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır. Bu kurallar, olası sorunları ve anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olur. İşte kiracı seçerken göz önünde bulundurulması gereken temel kurallar:
1. Memur Ol: Kiracının memur olduğundan emin olun. Zira memurlar genellikle daha istikrarlı ve güvenilir kabul edilir. Özel sektörde çalışan bir kiracı seçiyorsanız, mutlaka memur kefili isteyin. Bu şekilde, kiracının ekonomik açıdan güvenilir olduğunu ve kira ödemelerini zamanında yapabileceğini garanti altına alabilirsiniz.
2. Kefil Koşulu: Özel sektörde çalışan bir kiracı seçtiğinizde, mutlaka sağlam bir kefil talep edin. Milyonlarca parası olan birinin kayıtlı bir şeyi olmayabilir. Bir sene ödemeden kaçarsa, paranı alamazsın. Dava açıp icraya gitsen bile, haciz edilecek bir şey bulamazsın. Kefil, olası bir ödeme eksikliğinde sorumluluk alır ve güvenliği sağlar.
3. Depozito: Evin durumuna göre depozito tutarını belirleyin. Özellikle kombi, ankastre set gibi çalınma riski yüksek ve para eden demirbaş eşyalar varsa, depozito tutarını buna göre yükseltin. Bu, olası hasar veya eksiklik durumunda size bir güvenlik sağlar.
4. Emlakçı Desteği: Mümkünse, evi emlakçı üzerinden kiraya verin. Üç beş ay kalıp kaçacak kişiler genellikle emlakçıdan kiralık yer aramaz. Emlakçı, kiracının güvenilirliğini ve ödeme kapasitesini doğrulayabilir. Bu da olası sorunlu kiracıları elenmenize yardımcı olur.
5. Dikkatli İnceleme: Kiracıya evi teslim etmeden önce, evin durumunu dikkatlice inceleyin ve kayıt edin. Mevcut hasarları, eksik eşyaları veya yenilikleri not edin. Böylece, kiracı çıktığında evde yeni hasar veya eksiklik varsa, bunları tespit edebilir ve sorumluluk talep edebilirsiniz.
Unutmayın, bu kurallar olası riskleri azaltmaya yardımcı olur. Ancak, her durumda garanti oluşturmaz. Kiracı seçerken dikkatli olmak ve mümkünse profesyonel destek almak en iyisidir. Bu kurallar, sizi kiracı seçiminde daha bilinçli ve güvenli kılacaktır.