"Malik İrtifakı: Hangi Durumlarda Oluşur?"

[dilaraaslancwbpn]

Kendi mülkiyetimizdeki eşyalar üzerinde sınırlı ayni hak sahibi olabilmemiz mümkündür. Mülkiyet hakkımız zaten varken, neden mülkiyetimizde bulunan eşyada sınırlı ayni hak sahibi olalım ki? Ancak bazı durumlarda bu mümkün olabilir. Örneğin, birden fazla taşınmazımız varsa, bu taşınmazlar arasında bir sınırlı ayni hak ilişkisi kurabiliriz. Örneğin, yan yana bulunan iki evden birisi diğerine yola çıkacak şekilde uygun değilse, bu durumda ikinci ev lehine bir geçit irtifakı kurabiliriz. Bu durumda, birinci ev yüklü taşınmaz olurken, ikinci ev yararlanan taşınmaz olacaktır. Ayrıca, daha önceden kurulmuş bir irtifak ilişkisine sahip olan ve sonradan bu evlerden birini satın alan biri de aynı şekilde hareket edebilir. Dolayısıyla, mülkiyet hakkımızın yetkilerini kullandığımızı düşünürken, aslında sınırlı ayni haklar da devreye girebilir. Ancak bu haklar genellikle bir başkasına devredilene kadar askıda kalır.