Rehinli taşınmazın alacaklısı tarafından korunması konusundaki içeriği aşağıdaki gibi yeniden düzenledim:
Rehinli alacaklının asli yetkisi taşınmazın nakde çevrilmesini talep etmek ve alacağını buradan tahsil etmektir. Ancak taşınmazın değerinde düşüş meydana geldiğinde, alacak miktarını tam olarak alamama riski doğabilir. Bu nedenle rehinli alacaklı bazı durumlarda taşınmaz üzerinde koruyucu önlemler alabilir.
Madde 865'e göre, malik taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunursa, alacaklı bu davranışların durdurulması için hakime başvurabilir. Acil durumlarda, alacaklı bu yetki verilmeden de müdahalede bulunabilir. Alacaklı, koruyucu önlemler için yaptığı harcamaları malikten talep edebilir ve bu harcamalar için taşınmaz üzerinde öncelikli bir rehin hakkı elde eder.
Madde 866'ya göre, taşınmazın değerinde düşüş meydana gelirse, alacaklı borçludan ek teminat göstermesini veya taşınmazın eski haline getirilmesini isteyebilir. Eğer yeterli teminat belirlenen süre içinde sağlanmazsa, alacaklı eksik teminatı ödenmesini talep edebilir.
Özetle, taşınmazın değeri düşerse veya düşme tehlikesi varsa, alacaklı borçludan ek teminat isteyebilir veya taşınmazın eski durumuna getirilmesini talep edebilir. Bu talepler karşılanmazsa, alacaklı ödeme talebinde bulunabilir. Malikin kusuru olmaksızın değer azalması durumunda ise alacaklı, malikten aldığı tazminat miktarını aşmayacak şekilde ek teminat veya kısmi ödeme isteyebilir.
Madde 867'ye göre, değer düşüşü malikin kusuru olmaksızın gerçekleşirse, alacaklı, malikten ek teminat ya da kısmi ödeme talep edebilir. Alacaklı, gerekli önlemleri kendi tarafından alabilir ve bu masraflar için tescile gerek olmaksızın taşınmaz üzerinde öncelikli bir rehin hakkı elde eder. Malik, bu masraflardan kişisel sorumlu tutulmaz.
Sonuç olarak, malik kusursuz şekilde değer düşüşlerinden etkilenirse, alacaklı ek teminat talep edebilir ancak malik bu durumdan sorumlu tutulmaz ve rehinli alacaklı koruyucu önlemler alma yetkisine sahiptir. Bu durumda alacaklı lehine öncelikli bir rehin hakkı doğar.
Rehinli alacaklının asli yetkisi taşınmazın nakde çevrilmesini talep etmek ve alacağını buradan tahsil etmektir. Ancak taşınmazın değerinde düşüş meydana geldiğinde, alacak miktarını tam olarak alamama riski doğabilir. Bu nedenle rehinli alacaklı bazı durumlarda taşınmaz üzerinde koruyucu önlemler alabilir.
Madde 865'e göre, malik taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunursa, alacaklı bu davranışların durdurulması için hakime başvurabilir. Acil durumlarda, alacaklı bu yetki verilmeden de müdahalede bulunabilir. Alacaklı, koruyucu önlemler için yaptığı harcamaları malikten talep edebilir ve bu harcamalar için taşınmaz üzerinde öncelikli bir rehin hakkı elde eder.
Madde 866'ya göre, taşınmazın değerinde düşüş meydana gelirse, alacaklı borçludan ek teminat göstermesini veya taşınmazın eski haline getirilmesini isteyebilir. Eğer yeterli teminat belirlenen süre içinde sağlanmazsa, alacaklı eksik teminatı ödenmesini talep edebilir.
Özetle, taşınmazın değeri düşerse veya düşme tehlikesi varsa, alacaklı borçludan ek teminat isteyebilir veya taşınmazın eski durumuna getirilmesini talep edebilir. Bu talepler karşılanmazsa, alacaklı ödeme talebinde bulunabilir. Malikin kusuru olmaksızın değer azalması durumunda ise alacaklı, malikten aldığı tazminat miktarını aşmayacak şekilde ek teminat veya kısmi ödeme isteyebilir.
Madde 867'ye göre, değer düşüşü malikin kusuru olmaksızın gerçekleşirse, alacaklı, malikten ek teminat ya da kısmi ödeme talep edebilir. Alacaklı, gerekli önlemleri kendi tarafından alabilir ve bu masraflar için tescile gerek olmaksızın taşınmaz üzerinde öncelikli bir rehin hakkı elde eder. Malik, bu masraflardan kişisel sorumlu tutulmaz.
Sonuç olarak, malik kusursuz şekilde değer düşüşlerinden etkilenirse, alacaklı ek teminat talep edebilir ancak malik bu durumdan sorumlu tutulmaz ve rehinli alacaklı koruyucu önlemler alma yetkisine sahiptir. Bu durumda alacaklı lehine öncelikli bir rehin hakkı doğar.