Kiracılar olarak bizler, tahliye taahhütnameleri konusunda ev sahiplerinin taleplerine boyun eğmek zorunda mıyız? Bu yazıda, bu konuyu agresif bir şekilde ele alacağım ve kiracıların haklarını savunacağım.
Tahliye taahhütnamesi, kiracının ev sahibinden evi tahliye etmesini talep eden bir belgedir. Ev sahibi, bu belgeyi kullanarak kiracıyı evden çıkarmak için yasal işlem başlatabilir. Ancak, birçok ev sahibi bu belgeyi kiracıdan istemekten çekinmektedir. Neden mi? Çünkü kiracı o eve ailesini yerleştirecek, çocuklarına yuva hazırlayacak ve belli masraflar yapacak. Ama bir yandan da, her an tahliye edilme korkusu ile yaşamak zorunda kalacak.
Kanuni kira artışının katlarını ödeyemezseniz, ev sahibi elinde imzalı tahliye kağıdı ile gelip psikolojik ayarınızı bozabilir. Bu insani ve vicdani olmayan bir durum. Kirasını ödemeyen kiracı zaten çıkarılır, kanuni zamını yapmayan ev sahibi de aynı şekilde cezalandırılmalıdır. Peki, çözüm ne?
Kiracıyı baştan iyi seçerseniz, işinizi bitirsiniz. 5 yılda kira güncellenmesi istenir, 10 yılda da tahliyesi istenir. Kanunlar kiracının yanında değil midir? Oysa ev ve kira fiyatları isteye isteye bu noktaya getirilmiştir. Pandemi öncesi dönemde, kiracıların düzenli ödeme yapması durumunda gözünün içine bakılırdı. Tefe tufe oranında zam yapılır, bazen kiracı çok iyiyse, o sene zam yapılmazdı. "Aman boş kalmasın, bari aidatını ödesin" denirdi. Bizim Z kuşağına yapılanlar tarif edilemez. Ömür boyu baba evinde yaşamak zorunda kalanlar var. Nereden baksan, orada da bir tutunma noktasıdır.
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki bu nefret dolu ilişki ne zaman son bulacak? İşte burada tahliye taahhütnamelerinin önemi ortaya çıkıyor. Ev sahipleri, bu belgeyi kullanarak kiracıyı tehdit ediyor, psikolojik olarak yıpratıyor ve istediklerini yaptırmaya çalışıyor. Bu belgeye karşı durmalıyız!
Tahliye taahhütnamesi, kontrattan birkaç gün sonraki bir tarihte yapılmalıdır. Kontrat karşılıklı imzalandığı anda, 10 sene evin oturum hakkı sizin olmuştur. Ev sahibinin bu hakkı elinden alması zordur. Eğer evliyseniz ve eşiniz imza vermediyse, tek imza geçersizdir. Noter onaylı değilse de geçersizdir. Noterden yapılmışsa, daha sonra notere gidip iptal ettirebilirsiniz.
Aslında kanunlar kiracının yanındadır. Dünyadaki tek ev bu ev de kalsa, tahliye taahhütnesini imzalamayın! Haklarınızı bilin ve savunun!
Tahliye taahhütnamesi, kiracının ev sahibinden evi tahliye etmesini talep eden bir belgedir. Ev sahibi, bu belgeyi kullanarak kiracıyı evden çıkarmak için yasal işlem başlatabilir. Ancak, birçok ev sahibi bu belgeyi kiracıdan istemekten çekinmektedir. Neden mi? Çünkü kiracı o eve ailesini yerleştirecek, çocuklarına yuva hazırlayacak ve belli masraflar yapacak. Ama bir yandan da, her an tahliye edilme korkusu ile yaşamak zorunda kalacak.
Kanuni kira artışının katlarını ödeyemezseniz, ev sahibi elinde imzalı tahliye kağıdı ile gelip psikolojik ayarınızı bozabilir. Bu insani ve vicdani olmayan bir durum. Kirasını ödemeyen kiracı zaten çıkarılır, kanuni zamını yapmayan ev sahibi de aynı şekilde cezalandırılmalıdır. Peki, çözüm ne?
Kiracıyı baştan iyi seçerseniz, işinizi bitirsiniz. 5 yılda kira güncellenmesi istenir, 10 yılda da tahliyesi istenir. Kanunlar kiracının yanında değil midir? Oysa ev ve kira fiyatları isteye isteye bu noktaya getirilmiştir. Pandemi öncesi dönemde, kiracıların düzenli ödeme yapması durumunda gözünün içine bakılırdı. Tefe tufe oranında zam yapılır, bazen kiracı çok iyiyse, o sene zam yapılmazdı. "Aman boş kalmasın, bari aidatını ödesin" denirdi. Bizim Z kuşağına yapılanlar tarif edilemez. Ömür boyu baba evinde yaşamak zorunda kalanlar var. Nereden baksan, orada da bir tutunma noktasıdır.
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki bu nefret dolu ilişki ne zaman son bulacak? İşte burada tahliye taahhütnamelerinin önemi ortaya çıkıyor. Ev sahipleri, bu belgeyi kullanarak kiracıyı tehdit ediyor, psikolojik olarak yıpratıyor ve istediklerini yaptırmaya çalışıyor. Bu belgeye karşı durmalıyız!
Tahliye taahhütnamesi, kontrattan birkaç gün sonraki bir tarihte yapılmalıdır. Kontrat karşılıklı imzalandığı anda, 10 sene evin oturum hakkı sizin olmuştur. Ev sahibinin bu hakkı elinden alması zordur. Eğer evliyseniz ve eşiniz imza vermediyse, tek imza geçersizdir. Noter onaylı değilse de geçersizdir. Noterden yapılmışsa, daha sonra notere gidip iptal ettirebilirsiniz.
Aslında kanunlar kiracının yanındadır. Dünyadaki tek ev bu ev de kalsa, tahliye taahhütnesini imzalamayın! Haklarınızı bilin ve savunun!